Rakennuttajapalvelut
Rakennushankkeen johtaminen ja valvonta ammattitaidolla – hankkeen koko vaiheet suunnitelmista luovutukseen, asiakkaan edun mukaisesti.
Yksityisille · Taloyhtiöille · Yrityksille
Palvelut
Olipa kyseessä uudisrakennus, laaja peruskorjaus tai yksittäinen remontti – huolehdimme siitä, että hankkeesi pysyy aikataulussa, budjetissa ja laadukkaana alusta loppuun.
Vedämme rakennushankkeen alusta loppuun: tavoitteet, aikataulu, kustannukset, suunnittelun ohjaus, tarjouskilpailut ja urakkasopimukset. Sinulle jää ainoa vastuu – päätökset.
Lain vaatima vastaava työnjohtaja hoitaa työmaan johtamisen ja viranomaisyhteydet, jotta hankkeesi etenee säännösten mukaisesti ja hyvää rakentamistapaa noudattaen.
Uudisrakennuksen valvonnassa varmistamme, että työ tehdään suunnitelmien, määräysten ja sovitun laadun mukaisesti – pienistä yksityiskohdista kokonaisuuteen.
Korjaus- ja muutoshankkeissa asiantuntijamme valvoo työn laatua, kustannuksia ja aikataulua – taloyhtiöiden linjasaneerauksista yksityistalojen remontteihin.
Uudisrakennuksella tulee MRL 122 §:n mukaan olla vastaava työnjohtaja ja moniin hankkeisiin myös erityisalan työnjohtajat. Kelpoisuusvaatimukseen riittävä tutkinto, esimerkiksi RKM (AMK), antaa pohjan koko hankkeen vastuulliseen johtamiseen.
Vastaava työnjohtaja
Vastaava työnjohtaja on rakennushankkeen avainhenkilö, jonka tehtävänä on huolehtia työmaan johtamisesta, laadusta ja turvallisuudesta sekä viime kädessä siitä, että rakennus valmistuu hyvää rakentamistapaa noudattaen.
Aloitus-, tarkastus- ja loppukatselmukset sekä rakennusvalvonnan vaatimat asiakirjat hoidetaan huolellisesti.
Työmaapäiväkirja, valokuvadokumentointi ja kosteusmittausten valvonta pitävät hankkeen läpinäkyvänä.
Toteutuman seuranta suunnitelmiin verrattuna, muutostöiden hinnoittelu ja laskutusperusteiden tarkistus.
Pää- ja aliurakoitsijoiden työn ohjaus ja koordinointi, jotta työt etenevät oikeassa järjestyksessä.
Näin toimimme
Rakentaminen on helpompaa, kun joku vetää hanketta ammattitaidolla. Näin projekti etenee vaihe vaiheelta.
Soita, laita sähköpostia tai täytä lomake. Käymme läpi hankkeesi tavoitteet, aikataulun ja budjetin.
Saat selkeän kirjallisen tarjouksen ja kuvauksen tehtävistä. Läpinäkyvät ehdot jo alusta alkaen.
Hoidamme suunnittelun ohjauksen, urakkakilpailut ja työmaan johto- ja valvontatehtävät.
Varmistamme vastaanottotarkastukset, viranomaiskatselmukset ja puutteiden korjaukset ennen luovutusta.
Toteutuksia
Todellisia otoksia valvottujen hankkeiden lopputuloksista – kylpyhuone- ja saunasaneerauksia, joissa laatu ja viimeistely näkyvät.
Lisää toteutuksia voit selataInstagramissa.
Kenelle
Palvelemme yksityishenkilöitä, taloyhtiöitä ja yrityksiä – hankkeen koosta tai laajuudesta riippumatta.
Omakotitalot, laajennukset ja remontit
Rakennatko omakotitaloa, laajennusta tai suunnittelet perusteellista remonttia? Ammattitaitoinen rakennuttaja pitää hankkeen hallinnassa ja sinua ajan tasalla – ilman rakennusalan päivittäistä kokemusta.
Korjaus- ja perusparannushankkeet
Linjasaneeraus, vesikatto, julkisivut tai LVIA-saneeraus – taloyhtiön korjaushanke on iso taloudellinen ja hallinnollinen urakka. Valvomme hanketta hallituksen ja osakkaiden etua ajatellen.
Liike- ja toimitilat, uudisrakennukset
Yrityksen investointi rakennettuun ympäristöön on suuri ja vaativa hanke. Huolehdimme aikataulusta, budjetista ja laadusta, jotta yritystoiminta voi jatkua häiriöttä.
Miksi Kallojärvi
Rakennushanke on iso investointi ja iso vastuu. Siksi se kannattaa antaa rakennusalan ammattilaiselle, joka tuntee sekä rakentamisen käytännön että viranomaisvaatimukset.
Pasi Kallojärvi hoitaa rakennuttajan, vastaavan työnjohtajan ja rakennuttajavalvojan tehtävät uudisrakentamisen ja saneerausten hankkeissa. Kallojärvi Rakennuttajapalvelut (Y-tunnus 1643354-8) on suomalainen, yksityinen yritys.
Pasi Kallojärvi
RKM (AMK) · vastaava työnjohtaja
Riippumattomuus on arvo. Emme myy urakoitsijoiden tai tuotevalmistajien palveluja, vaan teemme ainoastaan sitä, mikä on asiakkaalle – sinulle – hyväksi. Se näkyy suosituksissa, tarjousvertailussa ja valvonnassa.
Usein kysyttyä
Rakennuttajapalvelut kattavat rakennushankkeen johtamisen asiakkaan puolesta: hankkeen suunnittelun ja valmistelun, aikataulu- ja kustannushallinnan, suunnittelun ohjauksen, urakkatarjouskyselyt, urakkasopimukset sekä työmaan johto- ja valvontatehtävät. Käytännössä huolehdimme siitä, että hanke etenee tavoitteiden mukaisesti ja asiakas pysyy ajan tasalla kaikissa vaiheissa.
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan uudisrakennuskohteessa tulee olla vastaava työnjohtaja, joka on kelpoisuusvaatimukset täyttävä ammattilainen. Monissa korjaus- ja muutoshankkeissa vastaava työnjohtaja tarvitaan myös rakennusluvan yhteydessä. Rakennusvalvonta arvioi aina hankekohtaisesti, milloin työnjohtaja on pakollinen – käytännössä laajemmissa hankkeissa se on lähes aina vaatimus, ja sen huolellinen hoitaminen myös kannattaa.
Vastaava työnjohtaja vastaa työmaan johtamisesta, työn laadusta ja viranomaisvaatimusten toteutumisesta lain velvoittamana – hän on viranomaissuunnan keskeinen yhteyshenkilö. Rakennuttajavalvonta puolestaan on asiakkaan palveluksessa tehtävää valvontaa, jossa seurataan työn suoritusta suunnitelmien, sopimusten ja kustannusten näkökulmasta. Tarjoamme molemmat palvelut – selvitämme yhdessä, mitä hankkeesi tarvitsee.
Korjaushanke on taloyhtiön merkittävimpiä investointeja ja hallinnollisesti raskas prosessi. Riippumaton rakennuttajakonsultti huolehtii urakkakilpailutuksen, sopimukset, aikataulun, laadun ja kustannusten valvonnan sekä raportoinnin hallitukselle ja yhtiökokoukselle. Näin asiat hoituvat ammattitaidolla ja osakkaiden etua ajatellen – väärät ratkaisut ja yllätykset jäävät minimiin.
Kustannukset riippuvat hankkeen laajuudesta, kestosta ja tarvittavista tehtävistä. Hintataso määritellään aina hankekohtaisesti selkeällä kirjallisella tarjouksella, josta käy ilmi, mitä sinulle sisältyy. Läpinäkyvä ja etukäteen sovittu hinnoittelu kuuluu asiaan – pyydä rohkeasti tarjous, se on aina sitoumukseton.
Kyllä. Myös yksittäiseen remonttiin, kuten kylpyhuone- tai keittiösaneeraukseen, voi kuulua valvontaa tai työnjohdon tehtäviä – esimerkiksi laadunvarmistus ja kosteusmittausten valvonta ovat usein korvaamattomia. Keskustellaan hankkeesi tarpeista ja mietitään yhdessä, mikä on järkevin tapa hoitaa se.
Työhömme kuuluvat hankkeet eri puolilla Suomea, ja palvelualue määräytyy aina kunkin hankkeen mukaan. Soita ja kerro omasta hankkeestasi – sovitaan yhdessä, miten se saadaan parhaiten vietyä maaliin.
Soita, niin käydään hankkeesi läpi – saat selkeän kuvan siitä, mitä palvelua tarvitset ja mitä se maksaa.
Yhteys
Kerro hankkeestasi niin vastaamme mahdollisimman pian. Sovitaan tarvittaessa tapaaminen tai käydään asia puhelimitse läpi. Sitoumuksetonta keskustelua ja selvitystä tarvittavista palveluista.
Y-tunnus: 1643354-8